Schlossstraße, Langenselbold
N° de projet: 202139
Description du projet
Das Neubauprojekt Schlossstraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung des herrschaftlichen Schloss Langenselbold nordöstlich der Stadt Hanau. Hier entsteht ein modern gestaltetes 5-Familienhaus auf einer Wohnfläche von 640m². Auf dem Grundstück befinden sich zudem 8 PKW-Stellplätze.
Type d'utilisation & type de projet
- 5 Unités d'habitation
- 8 Emplacements
- Acquisition: 2021
- Construction: 2021-2022
- Achèvement prévu du projet: 2022
Situation
- Lage in Langenselbold, 13km nordöstlich der Stadt Hanau
- Optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte
Données d'investissement
- Montant de l’investissement: EUR 530.000
- Prévision de revenus: EUR 652.000
Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.
Emplacement du bien
Macro-emplacement
La ville de Langenselbold se trouve au sud de la Hesse, dans la circonscription de Main-Kinzig. Appartenant à la région administrative de Darmstadt, la commune couvre une superficie totale de 26,23 km². Plus de 14 000 habitants habitent cette commune située en bordure de la vallée de la Kinzig.
La ville de Langenselbold compte deux grandes zones industrielles. Les plus grandes entreprises implantées sont Thermo Fisher Scientific, Möbel Höffner, le groupe Otto et ALDI Süd GmbH & Co. KG. Au total, la commune compte plus de 700 entreprises.
Pour les activités de loisirs, il existe de nombreuses possibilités comme une plage, un centre de vol à voile, des installations de tir ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les activités de surf et de voile, le château de Langenselbold, les installations de pêche et le musée local complètent l'offre culturelle très variée. Neuf spécialistes des maladies internes et différents spécialistes sont présents pour assurer les soins de santé. Deux écoles primaires, une école secondaire intégrée et une école d'aide à l'apprentissage constituent l'offre éducative proposée.
Micro-emplacement
La Schlossstraße 10 se caractérise par sa situation en plein centre de Langenselbold. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent des commerces tels qu'un marché de boissons et plusieurs magasins discount. Les restaurants et les bars des environs sont accessibles en dix minutes à pied. Le parc du château est idéal pour se promener, car il n'est qu'à 100 mètres de la Schloßstraße. Une piscine en plein air se trouve à deux minutes à pied. Une aire de jeux aquatiques ainsi que le stade Thermo Fisher se trouvent à cinq minutes en voiture. L'A66, la L3445 et la ligne de tramway offrent des connexions optimales vers les villes avoisinantes.
Micro-emplacement
Installations commerciales et d'approvisionnement
- Mehrere Discounter, Getränkemarkt im Umkreis von 1km vorhanden
- Mehrere Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
Activités de loisirs
- Freischwimmbad in der unmittelbaren Nachbarschaft
- Nahergolungam Kinzigsee/Ruhlsee mit angrendendem Freizeitpark
- Vielseitiges Kultur-, Sportund Freizeitangebot der umliegenden Großstädte
Possibilités de formation
- Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen, eine weiterführerende Schule, Heilpraktikerschule
- Hochschulen und Universiätet in benachbarten Großstädten
Accès aux transports
- Durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen
- Autobahnzufahrt A66 ca. 500m entfernt
- Bahnhof für Regionalbahnen und Regional-Express-Züge
