Schlossstraße, Langenselbold

Lebendauer Group GmbH
№ проекта: 202139

Описание проекта

Das Neubauprojekt Schlossstraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung des herrschaftlichen Schloss Langenselbold nordöstlich der Stadt Hanau. Hier entsteht ein modern gestaltetes 5-Familienhaus auf einer Wohnfläche von 640m². Auf dem Grundstück befinden sich zudem 8 PKW-Stellplätze.

Тип использования и тип проекта

  • 5 Жилые единицы
  • 8 Парковочные места
  • Приобретение: 2021
  • Застройка: 2021-2022
  • Планируемое завершение проекта: 2022

Местоположение

  • Lage in Langenselbold, 13km nordöstlich der Stadt Hanau
  • Optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 530.000
  • (планируемый) Доход: EUR 652.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Город Лангензельбольд расположен на юге земли Гессен в районе Майн-Кинциг. Муниципалитет подчинен административному округу Дармштадт, общая площадь составляет 26,23 км². В общине на краю долины Кинциг проживает более 14 000 человек.

В Лангензельбольде расположено два больших промышленных района. В число крупнейших компаний входят Thermo Fisher Scientific, Möbel Höffner, концерн Otto и ALDI Süd GmbH & Co. KG. Всего в населенном пункте насчитывается более 700 компаний.

Здесь есть множество возможностей провести свободное время, например на пляже, планеродроме, в тире, а также на одном из бесчисленных пешеходных или велосипедных маршрутов. Богатую культурную программу дополняют возможность заняться серфингом и парусным спортом, замок Langenselbold, оборудованные места для рыбалки и краеведческий музей. Девять терапевтов и различные врачи узкой специализации готовы оказать медицинскую помощь готовы. В перечень учебных заведений входят две начальные школы, общая комплексная школа и вспомогательная школа.

 

Микроусловия

Объект по адресу Schlossstraße 10 находится в самом центре города Лангензельбольд. В радиусе одного километра имеются винный магазин и несколько дисконтных магазинов. До ближайших кафе и ресторанов можно дойти за десять минут. Парк замка идеально подходит для прогулок – он находится всего в 100 метрах от улицы Schloßstraße. В двух минутах ходьбы расположен открытый бассейн. До водного игрового парка и стадиона Thermo-Fisher можно добраться на машине за пять минут. Автомагистрали A66, L3445 и пригородная электричка обеспечивают оптимальное сообщение с соседними городами.

Микроразмещение

Торговые и снабженческие предприятия

  • Mehrere Discounter, Getränkemarkt im Umkreis von 1km vorhanden
  • Mehrere Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt

Проведение досуга

  • Freischwimmbad in der unmittelbaren Nachbarschaft
  • Nahergolungam Kinzigsee/Ruhlsee mit angrendendem Freizeitpark
  • Vielseitiges Kultur-, Sportund Freizeitangebot der umliegenden Großstädte

Образовательные возможности

  • Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen, eine weiterführerende Schule, Heilpraktikerschule
  • Hochschulen und Universiätet in benachbarten Großstädten

Транспортное сообщение

  • Durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen
  • Autobahnzufahrt A66 ca. 500m entfernt
  • Bahnhof für Regionalbahnen und Regional-Express-Züge