VL Harreshousing

VL Harreshousing GmbH & Co. KG
№ проекта: 201920

Описание проекта

Многоквартирный дом – бывшая гостиница – ремонтируется с нуля и оснащается современными элементами. Здесь строится одиннадцать квартир, которые подчеркивают новый жилой характер объекта.

Тип использования и тип проекта

  • 11 Жилые единицы
  • 2 Парковочные места
  • Приобретение: 2019
  • Застройка: 1950
  • Планируемое завершение проекта: 2022

Местоположение

  • Lage in Babenhausen im südlichen Hessen
  • Direkte Anbindung an Mainz, Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt
  • Lage im Stadtteil Harreshausen nahe des Hasselsees
  • Restaurants, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind umliegend vorhanden

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 575.000
  • (планируемый) Доход: EUR 904.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Бабенхаузен расположен в административном округе Дармштадт-Дибург в южной части Гессена. В городе проживает около 17 000 человек. Город состоит из следующих частей: Бабенхаузен (центр города), Харпертсхаузен, Харресхаузен, Хергерсхаузен, Лангштат и Зикенхофен.

В городе имеются различные образовательные учреждения – три начальные школы, одна интегрированная единая школа, одна гимназия, а также одна коррекционная школа.

Бабенхаузен имеет хорошее транспортное сообщение. По проходящей через город трассе B26 можно быстро добраться до Ашаффенбурга (около 18 километров) и Дармштадта (около 30 километров). Кроме того, через Бабенхаузен проходит маршрут Немецкая фахверковая дорога.

От железнодорожной станции Бабенхаузена можно доехать до Майнца, Ашаффенбурга и Дармштадта.

Крупнейшим работодателем города Бабенхаузен является компания Continental. На этом предприятии по производству комплектующих для автомобилей в Бабенхаузене работает более 3 000 сотрудников. Другим серьезным работодателем является Lässig GmbH (предприятие по производству продуктов для семей с детьми) и компания Schumann & Kardt GmbH & Co. KG, занимающаяся разработкой песка и гравия.

В городе имеется много исторических зданий. В частности, это дворец Бабенхаузен 12-13 века постройки. Самобытный облик городу придают городская мельница, городская стена и рыночная площадь с ратушей.

Расположенный в 45 км от Франкфурта-на-Майне Бабенхаузен входит в пригород этой финансовой метрополии.

 

Микроусловия

Объект Дорфштрассе 27, 64832 Бабенхаузен, расположен в районе Харресхаузинг. Объект построен рядом с озером Хассельзе, до торговых точек менее восьми минут на автомобиле. Детский сад находится всего в двух километрах, до него можно доехать за пять минут. Школы Бабенхаузена расположены в самом городке, до них можно с удобством добраться на велосипеде менее чем за десять минут.

Рыночная площадь Бабенхаузена с многочисленными ресторанами, бистро, магазинами с товарами повседневного спроса, а также магазинами одежды находится не далее трех километров.

Автотрасса А3 проходит всего в десяти километрах, она обеспечивает быструю связь с ближайшими крупными городами.

До бассейна Бабенхаузена всего три километра.

В городе также имеются аптека, кафе-мороженное, несколько магазинов строительных материалов, автосалоны, медицинские кабинеты и заправки.

Близость к железнодорожной станции, до которой всего три километра, делает местоположение еще более привлекательным.

Поблизости имеются такие культурно-досуговые объекты, как "Дом ведьм", а также дворец Бабенхаузена, они расположены в десяти минутах езды на велосипеде.

Здесь также есть и другие возможности для досуга: бассейн Бабенхаузена, различные игровые площадки, а также природный памятник – дуб, возраст которого превышает 500 лет. В окрестностях дуба проходят интересные пешеходные маршруты.

Микроразмещение

Торговые и снабженческие предприятия

  • Einzelhandelsgeschäfte und ärztliche Einrichtungen in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum vorhanden

Проведение досуга

  • Stadtteil in grünes Umland mit 3 Baggerseen eingebettet (Wander-/Spazierwege, Minigolf, Bootsverleih, Wildpark)
  • Vielfältiges Kulturangebot der umliegenden Städte

Образовательные возможности

  • Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in direkter Nachbarschaft
  • Weiterführende Schulen sind in Zentrumsnähe angesiedelt

Транспортное сообщение

  • Bahnhof weniger als 3km entfernt
  • Ortsteil Harreshausen ca. 2,5km vom Stadtzentrum entfernt
  • Autobahnanschluss zur A3 in 10 Autominuten erreichbar