Thorer Villa

Descrizione del progetto

La Thorer Villa è già stata al centro di una serie di eventi storici. Da quando è stata edificata (1897-1899) come sede di famiglie benestanti, dell’istituto professionale per bibliotecari, dell’accademia amministrativa del consiglio distrettuale di Lipsia e attualmente del tribunale amministrativo in Sassonia.

Tipo di utilizzo e tipo di progetto

  • 1 Unità commerciali
  • Acquisizione: 2016
  • Edificazione: 1897
  • Completamento del progetto previsto: 2019

Posizione

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Reichhaltiges Bildungsangebot
  • Bevorzugte Lage im Künstlerviertel mit zahlreichen Villen

Dati sull'investimento

  • Valore d’investimento: EUR 1.500.000
  • Ricavo (previsto): EUR 3.000.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

Lipsia ha 597.493 abitanti, il che la rende la più grande città della Sassonia. Lipsia è conosciuta a livello internazionale soprattutto per la Fiera del Libro. È anche sede della Biblioteca Tedesca. La tradizione di Lipsia come città del libro si riflette anche nei musei locali. In tal senso, sono d’interesse il Museo del Libro e della Scrittura Tedesca della Biblioteca Tedesca e il Museo dell'Arte della Stampa.

Lipsia stupisce anche per un’ampia gamma di opportunità di studio. Oltre all'Università di Lipsia, la città è sede di varie altre istituzioni accademiche come l'Università per la tecnica, l’economia e la cultura; la FOM Università di economia e management; l’Università di grafica e arte libraria; l’Università di Telecomunicazioni e la HHL, Leipzig Graduate School of Management.

I luoghi più importanti di Lipsia sono il vecchio municipio, il Monumento alla Battaglia delle Nazioni, la Biblioteca Albertina, il Tribunale Amministrativo Federale, il Palazzo Gohlis e la Casa di Schiller.

Per quanto riguarda il teatro e l'opera, Lipsia può vantare una ricca tradizione, rappresentata ancora oggi dal Teatro di Lipsia e dall'Opera di Lipsia.

Lipsia è la sede della radio pubblica Mitteldeutscher Rundfunk (MDR) che appartiene al gruppo ARD ed è quindi di rilevanza sovraregionale.

In termini di infrastrutture, Lipsia offre ottimi collegamenti con l'aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria centrale.

Microposizione

Costruita nel 1897/99, la villa tutelata apparteneva originariamente al commerciante di pellicce Curt Thorer. Nella DDR, varie istituzioni pubbliche erano insediate nell'edificio e dopo la riunificazione, l'edificio ha continuato a essere utilizzato come tribunale. La proprietà si trova a Leutzsch, che era un comune autonomo fino al 1922 e da allora è divenuto il distretto nord-occidentale di Lipsia. Il quartiere è caratterizzato da una serie di ville in stile Art Nouveau, a cui appartiene anche Villa Thorer. Anche ai tempi della DDR, Leutzsch era considerata una zona residenziale di lusso. E lo è tutt’oggi. Qui si può parlare di una posizione A assoluta.

A pochi passi da Villa Thorer si trovano un asilo comunale, la scuola sportiva Badura, lo studio di fisioterapia Alireza Hamzehian, due studi veterinari e il centro commerciale Leutzsch-Arkaden (con Rewe e Penny). La scuola elementare più vicina (Hans-Driesch-Strasse 41) è a dieci minuti a piedi o a tre minuti di auto. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito dalla fermata dell'autobus di Rathenaustrasse (a un minuto a piedi), dalla stazione degli autobus di Kiezstrasse (a tre minuti a piedi) e dalla stazione ferroviaria di Lipsia-Leutzsch (a quattordici minuti a piedi o a due minuti di auto).

Il parco sportivo Alfred Kunze offre l’opportunità di fare attività sportive. Inoltre, Leutzsch è sede del Leutzscher Füchse 1990, un club di ping pong la cui squadra femminile ha giocato nella prima Bundesliga dal 2012 al 2017.

Micro-localizzazione

Strutture commerciali e di approvvigionamento

  • Einkaufszentrum Leutzsch- Arkaden (mit Rewe und Penny)
  • Verschiedene medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar

Attività per il tempo libero

  • Sportschule Badura, Alfred- Kunze-Sportpark
  • Verschiedene Vereine
  • Vielfältiges kulturelles Angebot in der gesamten Stadt

Opportunità educative

  • Städtischer Kindergarten
  • nächstgelegene Grundschule (Hans-Driesch-Strasse 41)
  • Universität Leipzig, verschiedene Hochschulen

Collegamenti di trasporto

  • Bushaltestelle Rathenaustrasse (eine Gehminute entfernt), der Busbahnhof Kiezstrasse (drei Gehminuten entfernt)
  • Bahnhof Leipzig-Leutzsch in wenigen Autominuten entfernt