Ostseebad Ückeritz

Ostseebad Ückeritz GmbH & Co. KG
Progetto n.: 201921

Descrizione del progetto

Ückeritz si annovera tra i cosiddetti “bagni di ambra” ed è anche noto come località per artisti. Non lontano dalla pittoresca sponda della costa del Mar Baltico si trova l’abitazione familiare a due piani insieme ad un piccolo edificio secondario e sei posti auto propri.

Tipo di utilizzo e tipo di progetto

  • 6 Unità residenziali
  • 6 Posti auto
  • Acquisizione: 2019
  • Edificazione: 2008
  • Completamento del progetto previsto: 2021

Posizione

  • Lage in Ückeritz auf der Ostseeinsel Usedom
  • Einmalige Landschaft mit Flach- und Steilküsten lockt zahlreiche Touristen an
  • Historischer Stadtkern mit Kino, Cafés und Restaurants
  • Zug- und Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

Dati sull'investimento

  • Valore d’investimento: EUR 500.000
  • Ricavo (previsto): EUR 640.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

Il comune di Ückeritz si trova sull'isola di Usedom nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore e ha circa 1.000 abitanti. Tra Koserow e Heringsdorf, la stazione balneare del Baltico si trova direttamente sull'Achterwasser e faceva parte del distretto di Usedom-Centro fino al 2005. La stazione balneare più densamente boscosa di Usedom è situata su una stretta striscia di costa e si presenta naturale e autentica. L'antico villaggio di pescatori e agricoltori è oggi sede di artisti e ritiri. L'ambiente unico attrae un gran numero di turisti durante tutto l'anno. I boschi circostanti, i prati, belle spiagge e l’alternarsi di coste piatte e a picco offrono una natura unica.

Tra i luoghi di interesse ci sono il giardino roccioso di Usedom, la spiaggia lunga sette chilometri, la zona del lungomare e il bosco per arrampicata di Ückeritz. Il centro storico della città così come il cinema, i caffè e i ristoranti sono ulteriori attrazioni del comune. Il palco degli eventi di Ückeritz, il Konzertmuschel, è un luogo di ritrovo molto frequentato. Sul palco si tengono regolarmente eventi.

Dal punto di vista infrastrutturale, il comune si trova direttamente sulla B 111 ed è facilmente raggiungibile in auto o in bicicletta dalle località balneari circostanti. La ferrovia balneare di Usedom circola come treno regionale su tutta l'isola e ha anche una sua fermata a Ückeritz.

 

Microposizione

Am Kurplatz 20a a 17459 Ückeritz si trova in una tranquilla strada laterale dei bagni d'ambra di Usedom. A solo 1,2 chilometri dalla bella spiaggia di sabbia, la posizione offre molti vantaggi. La distanza dalla fermata dell'autobus più vicina è circa 200 metri a piedi e si percorre in meno di cinque minuti. Anche la stazione ferroviaria con collegamento diretto al treno regionale è a cinque minuti a piedi.

I negozi che offre la località, come ALDI, distano circa 500 metri. I caffè, i ristoranti e gli hotel del comune si raggiungono anche a piedi e si trovano al massimo a un chilometro di distanza.

La scuola Ostseeschule nella località si raggiunge a piedi o in bicicletta in circa tre o cinque minuti.

Le attrazioni della spiaggia come il faro, i caffè sulla spiaggia, il parco giochi o il mini-golf si raggiungono a piedi in circa 20 minuti. In alternativa, la distanza di circa 1,5 chilometri può essere percorsa anche in autobus.

Anche il Museo delle illusioni e l’Hüpfburgenland si trovano proprio alla fermata dell'autobus o sono raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti essendo a circa 600 metri.

A Ückeritz c'è anche un cinema e un parrucchiere nelle immediate vicinanze di via Am Kurplatz 20a. I boschi tra il mare e il paese invitano a fare una passeggiata.

Micro-localizzazione

Strutture commerciali e di approvvigionamento

  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden
  • Medinische Einrichtungen, Arztpraxen, Reha-Zentrum vorhanden

Attività per il tempo libero

  • Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten in der reizvollen Naturlandschaft geboten
  • Zahlreiche Restaurants Cafés am 1,2km entfernten Sanstrand
  • Kino, Minigolf, Hüpfburgenland, etc.

Opportunità educative

  • Kindertagesstätte, Ostseeschule fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
  • Weiterführende Schulen in ca. 20km Entfernung

Collegamenti di trasporto

  • Nächste Bushaltestelle in 200m Entfernung
  • Bahnhof mit direkter Anbindung an die Regionalbahn in 5 Gehminuten erreichbar