VIVAT BM
Projektin nro: 201816
Hankkeen kuvaus
Built in 1993, the property is situated in the middle of a spacious green oasis and is currently used for residential and commercial purposes. The swimming pool, garden, sauna and fitness area as well as the in-house cafeteria underline the multi-functional character of the building.
Käyttötarkoitus ja hanketyyppi
- 59 Asuntoyksiköt
- 10 Pysäköintipaikat
- Hankittu: 2018
- Rakennettu: 1993
- Hankkeen suunniteltu valmistuminen: 2025
Sijainti
- Lage im baden-württembergischen Bad Mergentheim
- Wirtschaftsstarker Standort mit weltweit bekannten Produktionsund Dienstleistungsgewerben
- Eines der größten Kur- und Heilbäder Deutschlands
Investointitiedot
- Sijoituksen suuruus: EUR 5.000.000
- Tuotto (ennakoitu): EUR 9.100.000
Huomautus: *) Tämä arvo on ennuste.
Kiinteistön sijainti
Makrosijainti
Frankenin Main-Tauber -alue sijaitsee koilliseen Baden-Württembergistä ja on yksi neljästä piiristä Heilbronn-Franken -alueella. Se ulottuu Mainin ja Rothenburgin välillä Tauberia pitkin ja siellä on noin 133 000 asukasta. Alueelle on ominaista metsäinen ja mäkinen maisema, jossa on lukuisia luonto- ja maisemansuojelualueita. Sen pohjoispäässä ovat Spessartin kukkulat, alangoilla on enimmäkseen laajoja viini- ja hedelmäviljelyalueita. Taubertal on matkailumagneetti, ja se tarjoaa hyvin kehittyneitä pyöräily- ja vaellusreittejä, joihin kuuluu erilaisia kulttuuri- ja kulinaarisia kohokohtia.
Tauber-Frankenin alueen talous kukoistaa. 23 maailman markkinajohtajaa, mukaan lukien menestyvä Würth-ryhmä, sijaitsevat täällä ja tarjoavat yli 48 000 työpaikkaa. Se on sekoitus valmistavaa- ja palveluteollisuutta, laajentuneita perheyrityksiä, nykyaikaisia suuryrityksiä ja uusia yrityksiä. Taloudellinen painopiste on koneenrakennuksessa, lasiteollisuudessa ja puunjalostuksessa. Piirin työttömyysaste on vastaavasti matala.
Liikenteen kannalta Main-Tauber -alueelle pääsee A81:n ja useiden rautatieyhteyksien kautta. Wertheimissa on myös pääsatama ja Niederstettenissä lentokenttä.
Mikrosijainti
Main-Tauberin alueen suurin kaupunki on Bad Mergentheim. Se sijaitsee Tauberin rannalla alueen eteläosassa Würzburgin, Heilbronnin ja Nürnbergin kaupungin muodostamassa kolmiossa. 13 alueella ja historiallisessa keskustassa on noin 24000 asukasta. Asuin- ja vapaa-ajan arvo on korkea. Bad Mergentheim tarjoaa elämänlaatua ja lähes täydellisesti kehittyneen infrastruktuurin. Tauberfrankenin kaupunki oli aikoinaan suur- ja saksanmestareiden asuinpaikka. Tältä ajalta säilynyt saksalaisritarilinna ja viereinen puisto ovat nyt turistimagneetteja, ja ne sijaitsevat keskiaikaisen ja barokkisen vanhan kaupungin itäreunalla.
Bad Mergentheim on yksi Saksan suurimmista terveyskylpylöistä, ja siellä on lähes 3600 vuodepaikkaa. Kaupungilla on ollut titteli Bad vuodesta 1926 lähtien, ja se on siitä lähtien ollut suosittu terveys- ja lomapaikka. Useiden klinikkojen lisäksi Bad Mergentheimissa on kolme julkista juomalähdettä ja Solymar-suolavesilämpökylpy. Kaupungin kylpyläpuutarhojen pinta-ala on noin 160 000 neliömetriä. Siellä on ruusu- ja yrttipuutarhoja, Kneipp-terapia ja pieni asteikotorni. Puisto perustettiin englantilaisen mallin perusteella ja nimettiin yhdeksi Saksan kauneimmista puutarhoista.
Löffelstelzer Straße alkaa kylpyläpuiston pohjoispuolelta. Se sijaitsee pienessä, puurikkaassa laakson syvennyksessä ja johtaa Löffelstelzenin alueelle. Kadun itäpuolella on joitakin kerrostaloja. Vastakkaisella rinteellä ovat Deutsche Rentenversicherung ja tyylikäs Reinhold-Würth-Haus.
Mikrosijaintipaikka
Ostos- ja huoltopalvelut
- Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Verschiedene Heilbäder/Therme
- Reha-Zentrum in unmittelbarer Umgebung
Vapaa-ajan aktiviteetit
- Zahlreiche Outdoor-Angebote in der malerischen Landschaft
- Wildpark
- Verschiedene Schlösser und Museen
- Über 200 Vereine (Musik, Theater, Sport, soziales Engagement)
Koulutusmahdollisuudet
- Kindergarten in 1,2km Entfernung
- Bildungsangebote von der Grundschule bis zum Abitur im näheren Umfeld vorhanden
Liikenneyhteydet
- Bahnhof Bad Mergentheim in 1,7km Entfernung
- Anschluss an die umliegenden Städte über die Bundesautobahn A81 sowie die B19 und 290











